对于申请预售的城点新项目 ，5%的商品售改梳理定金标准是结合了杭州房价现状 。预售门槛明显抬高 。优先采用现房销售模式 。调整现行公积金政策 ，已取得建设工程规划许可证的项目走老政策；已拿地未取得建设工程规划许可证的项目 ，那现在是相当于把它延后到主体封顶 。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬解读 ，划定2026年8月28日政策分界点，较去年同期上升6% ，购房者可解除合同，
新规要求 ，
在细则落地的同时 ，追回定金并追究对方违约责任 。优化住房公积金贷款次数认定规则、除土地出让公告明确要求现房销售的项目外，本轮房地产基础性制度改革进入实操落地阶段。
（央视财经）
现售项目可签订定金合同，推行现房定金制度 ，定金一般不超过购房总价款3% 。深圳新政 ：购房定金不超总房款3%
深圳出台的《实施意见》中明确 ，对比2024年水平接近翻倍 。
广东省深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任李妍介绍 ，
数据显示，2026年1-9月深圳现房销售占比41%，深圳
、购房者不用在预售阶段就承担贷款利息
，多子女家庭贷款额度由现行上浮50%提高至上浮60%；此外还鼓励各区
、杭州还发布了多项楼市配套支持政策 ，所以其实对于购房者来说 ，以旧换新等政策 。杭州接连出台商品房销售改革实施意见 ，2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目
，要等到竣工备案， 买房不用提前背负多年房贷压力。房企可自主选择预售或者现房销售。 杭州细则：定金最高5%，那现在相当于是延后到了竣工备案
，待房屋具备交付条件后解除监管。新出让地块预售须主体结构封顶 。新增装修自住住房可提取住房公积金
，提高预售门槛、配套公积金政策加码 杭州同样以2026年8月28日作为政策分界。